買う人: 路線価や地付、上物のスペックで勝手に盛り上がり、細かい難癖を付けて少しでも安く買えればいいと思っているが資産価値は下がって欲しくない。基本的にバイアスがかかっている。 売る人: 市場価値を認識しているのでバイアスは弱いが少しでも高く売りたい、不利な情報を出さない。